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快讯今天房地产圈发生了什么?

2019-10-09
快讯今天房地产圈发生了什么?

快讯今天房地产圈发生了什么?

时 间:2019年10月09日 15:31

详细介绍

  6月3日,中国水业集团有限公司公布,于2019年4月29日与江西省余干县国土资源交易中心订立确认书后,为订明有关收购该土地的土地使用权条款,买方与余干县自然资源局于2019年6月3日(交易时段后)订立土地使用权出让合同以收购该土地的土地使用权,总代价为人民币3亿元(相当于约3.51亿港元)。

  据了解,中国水业集团将于签立土地使用权出让合同后将该土地转让予其全资附属公司(一间项目公司)以进行物业发展。

  该土地位于江西省上饶市余干县棚户区改造玉亭大道以东,世纪大道以北B18-02(土地编号:DEI2019035)。该土地之总面积约为30,742平方米,约24,593平方米将用作住宅用途及约6,149平方米将用作零售及商业用途。

  对于本次收购的理由,中国水业集团表示,为扩大收益基础及改善本集团的盈利能力,于2018年,集团开展研发中心的发展,包括于南京6座研发中心及一个地下停车场,当中部分发展将视乎南京当时物业市场状况作为投资物业出租予其他承租人或作为物业发展出售。集团亦继续考虑其他投资机遇,以进一步投资于中国物业发展市场(包括投资于物业发展公司)。

  公告显示,中国水业集团将于签立土地使用权出让合同后将该土地转让予其全资附属公司(一间项目公司)以进行物业发展。鉴于该土地因交通方便而具有高发展潜力;及周围设施相对完善,且土地收购为集团提供于江西省物业发展行业的良好业务机遇;及土地收购将扩大集团的土地储备,加强其可持续发展能力,以完成土地收购。董事认为,订立土地使用权出让合同及进行土地收购是在公司日常及一般业务过程中进行,且土地使用权出让合同的条款乃按正常商业条款订立,属公平合理并符合公司及股东的整体利益。

  另,中国水业集团的主营业务包括本供水及提供污水处理服务、建造供水及污水处理基建设施,及投资及经营新能源及可再生能源项目。

  有媒体6月4日报道称,香港政府计划拨款200亿港元,于全港购置60项物业,用于建设158项社会福利设施。该项目计划在3年内实施,涉及总楼面约61万平方呎,平均呎价高达3﹒2万港元。

  劳工及福利局及社会福利署向立提交的文件指出,港府计划购入的物业总楼面约61﹒4万平方呎,一半楼面位于新界区,涉及31﹒5万平方呎,其余港岛区则占13﹒1万平方呎、九龙区占16﹒4万平方呎,购入的物业类型包括商业楼宇、写字楼或活化工厦,但不包括核心区的甲级商厦。

  据以往报道,5月21日香港政府产业署发布了招标承投政府物业租用权的公告,公告称,本署将位于大屿山港珠澳大桥香港口岸顺晖路33号旅检大楼地下第321号铺位进行政府物业租用权招标,租期为5年。该处所只能用于经营一般零售业务及提供服务,不包括售卖香烟、雪茄或其他烟草产品。

  6月3日,深圳市瑞德企业管理有限公司(雅居乐)以13.013亿元摘得广东惠州一宗商住地,成交楼面价5859元/平方米,溢价率17%。

  据了解,该宗地为GP2019-5号地块,位于广东省惠州市惠城区小金口,为商住地。宗地使用权面积为77909.5平方米,计算指标用地面积为88844平方米,总计容积率建筑面积为222110平方米(其中商业≤15547平方米,配套≥5400平方米),最大容积率2.5。地块起价11.11亿元,楼面起价约5003元/平方米。采用“价高者得”的方式确定竞得者。

  另悉,此前雅居乐已于5月30日以4.4亿元夺下小金口汤泉片区一宗商住地地,成交楼面价5742元/平方米,溢价率15%。

  据了解,其中雅高控股向张元收购Genpex Investment Limited的全部已发行股本。而Genpex Investment Limited持有一间位于中国上海市卢湾区淮海中路,总建筑面积约为446.52平方米的住宅,连同泊车位。

  雅高控股向徐耀胜收购,一间位于中国上海市浦东新区潍坊西路2弄7号28层3201室,总建筑面积约为260.39平方米的住宅,连同泊车位(据了解,位于世茂滨江花园项目)。

  同时,雅高控股向周成九收购Good Benefit Holdings Limited的全部已发行股本,并间接收购四宗物业的全部或部分权益。

  包括位于中国上海市新华路1号2座101室,总建筑面积约为357.05平方米的住宅,连同泊车位;位于中国上海市新华路1号2座102室,总建筑面积约为435.19平方米的住宅(据了解,位于九龙仓新华路一号项目)。

  以及位于中国上海市黄浦区中山南路566弄5号1002室,总建筑面积约为234.46平方米的住宅(据了解,位于绿城黄浦湾项目);位于中国上海市花木路1883弄271号,总建筑面积约为491.11平方米的住宅(据了解,位于长实集团御翠园项目)。

  雅高控股表示,此次收购是公司参与中国物业市场的宝贵投资机会。完成潜在收购事项后,公司将出租物业。

  资料显示,雅高控股是一家业务覆盖大理石矿山开采、生产加工、产品研发、高端订制、整体空间解决方案的大型综合性企业集团,产品覆盖大理石大板、标准板、工艺面、拼花、异形、卫浴、工艺品及家居订制。去年该公司收入约人民币5.37亿元。

  近日,中国住建部、财政部及中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2018年年度报告》,全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。

  据查阅获悉,《报告》从5个方面,概括了2018年全国住房公积金的特点,主要表现为住房公积金各项业务运行总体平稳;制度缴存扩面持续推进,非公经济缴存职工已成为缴存扩面主力;多渠道保障住有所居;信息化建设持续推进,服务质效提升明显;资金总体安全。

  《报告》数据显示,2018年住房消费类提取1.17万亿元,占当年提取额1.47万亿元的79.5%,发放住房公积金个人住房252.58万笔、1.02万亿元,可为职工节约利息支出2019.98亿元。

  具体呈现2个方面的特点,首先住房公积金大力支持租赁住房消费,住房租赁提取730.40亿元,同比增长64.22%,住房租赁提取在各类提取中增速最快,住房公积金帮助职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大。

  此外,住房公积金重点满足基本住房需求,当年发放的个人住房中,中、低收入群体占95.73%,首套住房占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公积金重点支持中低收入职工购买首套普通住房。

  《报告》还指出,2018年年末,住房公积金缴存总额14.59万亿元,其中发放个人住房总额度8.58万亿元。住房公积金提取总额为8.8万亿元,缴存余额为5.79万亿元,其中个人住房余额4.98万亿元,保障性住房建设试点项目余额46.11亿元,国债余额19.71亿元,结余资金为8023.28亿元。

  《报告》表示,住房公积金的实缴单位数、实缴职工数持续稳定增长。2018年住房公积金缴存额2.11万亿元,比上年增长12.43%,住房公积金年度缴存额继续保持较高速度增长。

  同时,非公经济单位缴存住房公积金的扩面效果显着,住房公积金成为新市民解决住房问题的重要渠道。值得一提的是,缴存职工中,港澳台同胞1.24万人,比上年增长79.71%,有效促进了在内地()就业的港澳台同胞安居乐业。

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